香港驗樓及結構診斷有限公司

Hong Kong Building Inspection & Structural Diagnostic Ltd

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強制驗樓

香港驗樓持牌人為擁有36年經驗的資深註冊測量師暨工程師,親自主理核心業務

本公司的香港註冊建築測量師及香港註冊工程師均擁有超過30多年樓宇檢測經驗

香港驗樓累計處理建築物(修訂)條例強制驗樓 檢測露台及驗窗計劃個案超過70多宗

香港驗樓 為第三方獨立檢测公司並不承包任何工程工作

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有關處理屋宇署根據強制驗樓計劃內樓齡達30年或以上的私人樓宇 ( 不超過3層高的住用樓宇除外)

 

  1. 屋宇署會向選定的目標樓宇的業主送達法定通知,規定業主在指定期限內為樓宇進行訂明檢驗及訂明修葺。
    檢驗範圍包括樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。
  2. 接獲強制驗樓法定通知的樓宇業主
    樓宇的業須委任一名註冊檢驗人員在指定限期內進行所需的訂明檢驗。本公司具備在 屋宇署合符資格和已在香港政府註冊管理局相關專業測量師及專業工程師的檢驗人員 待委任跟進處理個案。
  3. 訂明檢驗 – 3個月內完成
    除非獲得有關附屬法例的相關條文豁免,否則註冊檢驗人員須親自進行訂明檢驗,以確定該樓宇是否已變得危險或可變得危險。
  4. 訂明修葺 – 6個月內完成
    如註冊檢驗人員認為有需要進行訂明修葺,有關業主:
    須委任一名註冊一般建築承建商或已就相關修葺工程獲註冊的註冊小型工程承建商,在一名註冊檢驗人員監督下進行所需的訂明修葺工程。
    可委任進行訂明檢驗的註冊檢驗人員或委任另一名註冊檢驗人員去監督訂明修葺工程。
  5. 當訂明檢驗及訂明修葺完成後,該獲委任的註冊檢驗人員須向屋宇署提交以下文件以作記錄及抽樣審查之用。
  6. 檢驗報告
  7. 完工報告
  8. 以指明表格填寫的證明書
  9. 經檢驗人員跟進上述流程 與完成向屋宇署提交有簽名相關表格及證明書一般將視為已遵從屋宇署所發出通知及/ 或指令。

 

强制驗樓計劃

鑒於香港部分樓宇失修問題特別是舊樓欠缺妥善維修保養,會對居民和公眾構成威脅。屋宇署於 2012年6月30日起已全面實施 強制驗樓計劃及強制驗窗計劃。被揀選進行強制驗樓計劃的樓宇,屋宇署會盡量安排進行強制驗窗計劃,使業主可同時進行兩項計劃所規定的檢驗和維修工程。

配合政府屋宇署的強制驗樓計劃/強制露台檢驗計劃的所須程序

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