香港驗樓及結構診斷有限公司

Hong Kong Building Inspection & Structural Diagnostic Ltd

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法庭案件

香港驗樓累計處理有關滲漏物業個案超過5000宗

香港驗樓由30年以上工程經驗註冊專業測量師及專業工程師團隊組成

香港驗樓曾處理多個大型檢測項目並深受客戶信賴

項目涵盖私人住宅 政府部門 賭場 酒店 主題公園 大型商場

法庭案件

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法庭案件

香港驗樓累計處理有關滲漏物業個案超過5000宗

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香港驗樓曾處理多個大型檢測項目並深受客戶信賴

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香港驗樓曾處理案件

香港驗樓過往受客戶委托曾處理下列案件輔助解決爭議

(累計相當數量法庭案件未能盡錄)

 

以下為部份法庭案件摘録簡介 :

  • image1

    法庭案件(一) DCCJ 813/2014

    商業單位受上層天台滲漏影響

    香港驗樓:代表下層受滲漏影響商業單位

    案件簡介:位於西環一商業大廈長期受到天花大面積滲漏所影響,“香港驗樓”專家於2013年受委託進行滲水檢測及損失評估,證實源頭來自於上層平台防水層欠妥善。上層天台業主另聘專家進行檢測認為滲漏源頭並非來自上層天台。

    案件於2017年於區域法院進行審訊,最後裁決“香港驗樓”專家報告內的源頭正確,下層受影響單位業主勝訴,獲賠償港幣 $ 473,900

  • image2

    法庭案件(二) DCCJ 3115/2011

    私人住宅單位受上層單位滲漏影響

    香港驗樓:代表下層受滲漏影響住宅單位

    案件簡介:位於太子一私人住宅單位浴室及廳長期受滲漏影響導致不能居住,香港驗樓“ 專家於2015年受委託對該住宅單位進行滲水檢測及損失評估,證實源頭來自於上層浴室。上層天台業主另聘專家進行檢測認為滲漏源頭屬外牆。                                                                                                                    案件於2016年於區域法院進行審訊,最後裁決“香港驗樓”專家報告內的所指出源頭正確,下層受影響單位業主勝訴,獲賠償港幣 $ 320,500

  • unnamed (1)

    法庭案件(三) DCCJ 4980/2013

    私人住宅單位受上層單位滲漏影響

    香港驗樓:代表下層受滲漏影響住宅單位

    案件簡介:位於紅磡一私人住宅單位房間長期受到滲漏影響,“香港驗樓”專家於2014年受委託進行滲水檢測及損失評估,證實源頭來自於上層主人浴室。上層單位業主另聘專家進行檢測,認為源頭可能是與外牆或相連鄰座有關。

    案件於2015年於區域法院進行審訊,最後裁決“香港驗樓”專家報告內的源頭正確,下層受影響單位業主勝訴,獲賠償港幣 $30,000

  • image4

    法庭案件(四) SCTC 7416/2019

    居屋單位受上層滲漏影響

    香港驗樓:代表下層居屋單位業主

    案件簡介:位於上水一居屋單位廳、廚房及露台期受到滲漏影響,

    “香港驗樓”專家於2018年受委託進行滲水檢測及損失評估,證實源頭是由於上層浴室及露台出現滲漏所導致。

    案件於2019年於小額錢債審裁署進行審訊,最後裁決“香港驗樓”專家報告內的源頭正確,上層單位需賠償下層受影響單位業損失。

  • 羅便臣80號

    法庭案件(五) SCTC 38148/2018

    住宅裝修爭議

    香港驗樓:代表裝修公司

    案件簡介:位於港島半山一私人住宅進行裝修期間,裝修公司被要求停工。裝修公司向小額錢債審裁署入稟追討裝修尾數,但其後住宅單位業主聘請專家編寫報告並入稟小額錢債審裁署向裝修公司反申索。

    “香港驗樓”專家受裝修公司委託,就對方專家報告向法庭提供專家意見。“香港驗樓”專家向法庭指出住宅單位業主的專家報告內容每一項如何證據不足及理據不合理。

    最後法庭裁決“香港驗樓”專家報告理據合理,裝修公司可全數收回尾款。

  • IMG_3843

    法庭案件(六) DCCJ 1428/2018

    私人住宅單位受上層單位滲漏影響

    香港驗樓:代表上層單位

    案件簡介:位於沙田一私人住宅,於2017年被下層單位聘請專家指控上層浴室滲漏至下層單位。上層單位為了保障自身的權益,於2019年聘請“香港驗樓”專家聯同下層專家進行滲水檢測及損失評估,

    “香港驗樓”專家的結論認為上層確實存在滲漏的源頭。最後上層業主願意進行維修,滲水問題是以得到解決。

     

  • 太古城退租相

    法庭案件(七) SCTC 19960/2017

    私人住宅退租爭議

    香港驗樓:代表租客

    案件簡介:位於港島區一住宅單位租客在退租後,被業主指破壞窗頂橫樑結構並扣起租客的按金,租客入稟小額錢債審裁處追紂按金,業主聘請專家指租客安裝窗簾時破壞橫樑結構,反向租客追討維修費。租客於2017年聘請“香港驗樓”專家向法庭提交報告評估租客安裝窗簾是否有導致橫樑結構受損。

    “香港驗樓”專家向法庭提交報告,出窗簾安裝並沒有導致橫樑結構受損的理據,並獲法庭接納。最終租客不需向業主支付維修橫樑的修復費用。

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    法庭案件(八) DCCJ 3878/2014

    私人住宅單位受上層單位滲漏影響

    香港驗樓:代表下層受滲漏影響單位

    案件簡介:位於西環一個住宅單位的走廊、房間受到滲漏影響,“香港驗樓”專家於2017年受委託進行滲水檢測及損失評估,證實源頭是由於上層單位的浴室出現滲漏所導致。

    上層單位業主先後聘請兩間不同的檢測公司,第一間檢測公司表示源頭可能是升降機槽漏水,第二間檢測公司表示源頭可能是外牆。

    案件進入司法程序,“香港驗樓”專家與對方專家進行聯合檢測,“香港驗樓”專家維持結論源頭歸屬上層單位,並提交聯合報告給法庭,在提交聯合報告後相方調解成功,上層單位並願意賠償下層單位的損失。

    “香港驗樓”專家進入上層單位時發現上層浴室有新修補的工程。其後即使落大雨下層單位亦已沒有受滲漏影響。

  • image7

    法庭案件(九) DCCJ 4803/2016

    私人住宅單位受上層單位滲漏影響

    香港驗樓:代表下層受滲漏影響單位

    案件簡介:位於葵涌一個住宅單位的(客/飯)廳受到滲漏影響,下層受影響單位於2016年委託“香港驗樓”專家進行滲水源頭檢測及損失評估,證實源頭由於上層單位的浴室出現滲漏所導致。上層單位聘請專家進行檢測表示滲水源頭涉及外牆。案件進入司法程序,“香港驗樓”專家與上層專家提交聯合報告,報告內“香港驗樓”專家指出不可能外牆滲水的理據並提交法庭,原定於區域法院進行審理,但在開審前進行調解成功,上層單位願意向下層單位賠償並進行維修。

  • unnamed (3)

    法庭案件(十) DCCJ 3998/2014

    私人住宅單位裝修爭議

    香港驗樓:代表住宅單位業主

    案件簡介:位於新界一私人單位的業主聘請裝修公司進行全屋裝修,但由於工期一拖再拖,加上業主認為其中裝修工藝上存在若干缺陷。工程在未完工前該舊裝修公司已停工,單位業主惟有另聘新裝修公司代為延續剩餘的待修繥及未完成工程。

    舊裝修公司入稟法庭向業主追收工程尾數,但由於業主認為舊裝修公司未完成工程,而其裝修工藝上存在若干缺陷,因此於2014年聘請“香港驗樓”專家在新裝修公司展開工作前,對單位內由舊裝修公司進行的工程進行記錄及判斷其工程完成度,以及判斷已完成工程質量是否存在缺陷,並計算工程合乎質量的價值。

    案件於2018年於區域法院進行審訊,由於業主在舊公司停工後委託“香港驗樓”進行記錄及檢測,因此有足夠證據顯示舊裝修公司工程未完工的百分比,以及工程缺陷,令業主不需要支付不公平的工程尾數。