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滲漏常見問題

 

怎樣得知有滲水情況?
滲水發生時會出現以下徵狀:

1)      水印 5) 天花空心 9)電制異常
2)      水跡 6) 油漆剝落 10) 燈制異常
3)      裂紋 7) 批盪剝落 11) 出現異味
4)      滴水 8) 混凝土剝落

– 滲水原因的可能性?
一般滲水的有機會由以下成因造成:

1) 浴室企缸 10) 廚房滲漏 19) 天台滲漏
2) 浴缸滲漏 11) 窗邊滲漏 20) 隔層滲漏
3) 浴缸隔氣 12) 水缸滲漏 21) 倒灌滲漏
4) 浴缸膠邊 13) 冷熱温差滲漏 22) 外牆滲漏
5) 熱水爐滲漏 14) 冷氣凍喉滲漏 23) 女兒牆滲漏
6) 咸水喉滲漏 15) 冷氣去水滲漏 24) 公共氣喉滲漏
7) 座廁去水滲漏 16) 冷熱供水喉管 25) 公共排水喉滲漏
8) 洗手盆去水滲漏 17) 地台去水滲漏
9) 洗手盆隔氣滲漏 18) 地台防水層滲漏

– 發現有滲水的處理方法?
1) 向獨立測量公司查詢,可致電2669 9030 免費資詢
2) 通知管理署安排簡單檢查
3) 通知食物環境衛生署及屋宇署滲水聯合辦事處,可致電1823查詢
如發現有滴水情況,先以乾淨容器收集水樣本。

– 甚麼是滲水調查?
一般滲漏調查是指以各種方法及儀器進行調查,以指出滲漏源頭,解決問題。因調查滲漏源頭十分專業,因此必需由經驗豐富的專家負責,安排合適檢測方法,檢測儀器以及程序。

– 香港驗樓與其他公證行的分別?
香港驗樓屬於專注處理樓宇及滲水問題的公證行,因此香港驗樓較一般公證行提供更專業的驗樓及滲水檢測服務。而一般公證行只為獨立的第三方,檢查業務普遍包括廠房機器,汽車損壞,DNA檢查,鑑察藏物及貨物質量檢查,而非處理滲水及漏水問題的專家。

– 委託香港驗樓的好處?

1) 我們有政府註冊的專家(註冊測量師,註冊工程師,政府註冊檢驗人員等)
2) 我們的註冊測量師均有超過36年經驗
3) 我們有專業人員接聽的免費咨詢熱線: 2669-9030
4) 我們是第一間以綜合滲水檢測方法配合專業測量師分析的公證行
5) 我們配備最齊全的驗樓高科技檢測儀器
6) 我們提供由測量師議定的專業檢測方法
7) 我們提供可上法庭的專業報告
8) 我們由香港註冊測量師主理及簽署報告,避免任何離職問題
9) 我們過往曾為法庭、律師樓、建築商、賭場、酒店、海洋主題公園、全棟物業、大型屋苑及超過數 千戶私人單位處理樓宇及滲水問題,贏得客戶信任

– 處理滲漏程序。
1) 委託專業人仕先確定滲水源頭以針對負責單位
2) 可直接(或聘請律師)與負責單位商討解決方法及和解
3) 如未能達成任何協議,可經由民事訴訟向對方索償
4) 索償私人損失及要求對方妥善維修,停止妨擾。

– 食環署及屋宇署滲水聯合辦事處一般調查需時。
根據食環署資料, 滲水調查平均需要168天處理。

– 滲水有什麼影響?
1) 衛生問題 (長期滲水會出現昆蟲,污水滲漏更為嚴重)
2) 安全問題 (如滲水漏水影響任何電力設施,均有可能導致火災)
3) 結構問題 (長期滲水漏水會導致鋼筋鏽蝕及混凝土剝落對住戶產生危險)

– 同時亦可參考本網頁文章“香港執業律師對家居滲水的意見"

– 聯絡香港驗樓方法?
免費查詢熱線: 2669-9030

Whatsapp通訊: 6086-7108

非辦公時間查詢熱線

技術部門經理:6682-1775 (Jacky)

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