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僭建天台屋:屋宇署歎慢板 天台屋死灰復燃

【on.cc東網專訊】 屋宇署於2011年完成為期10年的清拆僭建物計劃,並修訂僭建物的執法政策,惟天台屋問題未見改善,即使天台屋被封,很快又被人出租甚至霸佔居住,加上要找出業權人才可執法,往往無法拆卸僭建物,令樓下住戶飽受石屎剝落及衞生等問題困擾。記者巡視深水埗及土瓜灣一帶,天台屋依舊舉目皆是,其中有住戶斥屋宇署歎慢板,約十年前發出清拆令後,沒有再跟進,使天台屋租客驅之不散。有學者指,舊樓天台的業權複雜不清,令署方很難有效執法,故促請修改法例。

 「屋宇署05年發出清拆令,之後再畀多封信,就一路冇跟進,好似已經完成責任,清拆令完全冇意思!」居於土瓜灣譚公道一幢唐樓七樓的郭先生表示,其大廈天台共有四間天台屋,其中一間被拆至爛蓉蓉;另一間原先去年成功封閉,並用鐵鍊鎖上大門,未幾卻有人聲稱為該天台屋的業主親人,帶同裝修工闖入屋內裝修,隨後更有人入住。「我哋曾經為呢件事報警,但差人話幫唔到我哋;屋入面有人,我哋又唔可以硬闖叫佢搬走。」郭稱,目前三間天台屋有人居住,最令他不滿的是,其單位天花石屎剝落,以及牆壁長期滲水長滿青苔,估計與天台屋非法接駁大廈外的去水管道有關。
 他稱,八樓單位的住戶已經搬出,現在只有他孤身作戰,與天台戶周旋。他指因該天台的業權人為整幢大廈業主,因此希望盡快成立法團,利用法團權力並籌集資金,清拆天台屋及豎立圍欄,防止再有人搬入。
 居於土瓜灣明倫街舊樓的業主陳先生,同樣受天台屋問題纏繞多年,亦曾因天台住戶改動大廈通往天台的出口,而接獲消防處的警告信。陳認為屋宇署「唔清唔楚」,因天台屋存在多年,為何至今未有拆走。
 深水埗的舊樓天台屋同樣嚴重,在大埔道就有不少有天台屋的舊樓,其中居於四樓的余先生稱天台屋被南亞裔人士租住,他們常將垃圾胡亂放在梯間,又常發出噪音。
 香港業主會會長佘慶雲批評,屋宇署為天台屋問題周旋十多年,至今仍然沒完沒了,感到很荒謬。他指該署將不少工作外判,包括由視察至清拆天台屋,卻成效不彰。香港理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華則表示,天台屋難於取締的關鍵在於業權,因天台業權複雜不清,但署方卻要「出師有名」,在未找到業權人情況下,署方無從入手。他坦言即使找到業權人,再由署方發出清拆令,要求業權人清拆天台屋,但執行時卻會引發很多糾紛。縱使成功趕走天台住戶,一旦再遭人霸佔,各部門包括社署及屋宇署等又當作新個案處理,歷時漫長,故要解決天台屋問題,必須從修改法例入手。
 屋宇署發言人表示,署方需接風險為本原則按序處理天台平台僭建物。署方人員在確定有關僭建物為新建或對生命財產構成威脅或迫切危險,以及會嚴重危害健康或對環境造成嚴重滋擾,會即時執法。而署方進行執法行動,會聯絡其他部門,為受影響居民提供協助。發言人稱,根據記錄,署方已向大埔道天台上址的業主發出清拆命令,並會繼續跟進。
新聞來源︰Yahoo

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